Question 1

Od czego zależy zdolność kredytowa?

Accepted Answer

Zdolność kredytowa zależy od: wysokości dochodów netto, istniejących zobowiązań (raty innych kredytów, alimenty), liczby osób w gospodarstwie domowym, okresu kredytowania oraz oprocentowania. Banki stosują wskaźnik DTI (Debt-to-Income) - łączne raty nie powinny przekraczać 40–50% dochodów.

Question 2

Czy umowa o dzieło i zlecenie zwiększają zdolność kredytową?

Accepted Answer

Tak, ale banki zazwyczaj wymagają ciągłości dochodów z tytułu umów cywilnoprawnych przez co najmniej 12–24 miesiące. Dochód z umowy o dzieło/zlecenie może być liczony w pełni lub z określonym współczynnikiem w zależności od polityki banku.

Question 3

Jak poprawić zdolność kredytową przed złożeniem wniosku?

Accepted Answer

Aby poprawić zdolność kredytową: spłać inne zobowiązania i karty kredytowe, unikaj nowych kredytów w ciągu 6 miesięcy przed wnioskiem, wydłuż okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy, rozważ wydłużenie okresu kredytowania, a jeśli to możliwe - zwiększ wkład własny.

Okres	Zdolność kredytowa
10 lat	222 538 zł
15 lat	282 530 zł
20 lat	322 797 zł
25 lat ✓	349 824 zł
30 lat	367 965 zł

Kalkulator zdolności kredytowej